针对“租赁合同解除了是不是就必须腾退”的问题，我们依据相关法律规定为您分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。租赁合同属于继续性合同，解除后承租人对房屋的占有失去合法依据，应恢复原状即腾退房屋。同时，《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。虽然该条款针对租赁期满，但合同解除与期满在返还义务上具有同质性，均要求承租人腾退房屋。因此，租赁合同解除后，承租人原则上必须腾退。
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针对“租赁合同解除了是不是就必须腾退”的问题，我们为您分析可能出现的法律风险点。
1. 非法占用房屋的赔偿风险：若租赁合同解除后承租人拒不腾退，出租人可依据《民法典》第五百七十七条要求承租人赔偿房屋占用费。例如，承租人在合同解除后继续居住3个月，出租人可按原租金标准主张这3个月的占用费，若房屋因承租人非法占用产生损坏，还需赔偿维修费用；
2. 违约责任风险：若合同约定解除后承租人需立即腾退，承租人未履行则构成违约，需按合同约定支付违约金。例如，合同约定腾退违约金为一个月租金，承租人逾期腾退10天，需支付一个月租金作为违约金。
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针对您提出的“租赁合同解除了是不是就必须腾退”的问题，我们结合法律规定和实际情况为您解答。
租赁合同解除后通常需要腾退，但存在例外情形。
1. 若双方在租赁合同中明确约定了解除后腾退的宽限期，承租人可在宽限期内继续占有房屋，无需立即腾退；
2. 若承租人因不可抗力（如突发疾病需住院、遭遇自然灾害导致无法及时搬离）无法及时腾退，可与出租人协商延长腾退时间；
3. 若出租人未履行协助腾退的义务（如拒绝提供房屋钥匙、阻碍承租人搬运物品），承租人可暂缓腾退，待障碍消除后再执行。
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针对“租赁合同解除了是不是就必须腾退”的问题，我们为您列出可能影响处理的特殊情况或例外情形。
1. 租赁合同中约定了解除后的宽限期：若合同明确约定“解除后承租人可在15日内腾退房屋”，则承租人在宽限期内无需腾退，宽限期届满后才需履行腾退义务，此约定优先于法律一般规定；
2. 承租人因出租人过错无法腾退：若出租人未及时退还押金导致承租人无法支付新房屋租金，或出租人阻碍承租人搬运物品，承租人可暂缓腾退，直至出租人消除障碍，此时腾退义务的履行时间将顺延；
3. 租赁房屋涉及公益用途：若租赁房屋用于公益事业（如社区服务中心），合同解除后需经相关部门审批才能腾退，腾退时间可能因审批流程延长，处理方式需符合公益事业相关规定。

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